Como corrigir afundamentos em piso intertravado

Afundamentos no piso intertravado comprometem estética, segurança e drenagem. A boa notícia é que há solução definitiva quando a causa é tratada na base, não apenas na superfície. Veja como identificar o problema, corrigir corretamente e quando vale a pena chamar um especialista para garantir durabilidade e melhor custo-benefício.

O que causa o afundamento

• Base e subleito mal compactados ou com umidade excessiva

• Drenagem insuficiente, inclinação inadequada ou pontos de empoçamento

• Materiais inadequados na base ou cama de assentamento

• Tráfego acima do previsto no projeto ou cargas concentradas

• Falta de contenção lateral ou guia solta

• Interferências de raízes e tubulações

Como corrigir passo a passo

Ferramentas e materiais

• Extrator de pavers ou espátula de alavanca e martelo de borracha

• Pá, enxada, régua de alumínio e nível

• Compactador de placa ou soquete manual

• Geotêxtil, brita graduada e areia média lavada

• Areia fina ou polimérica para rejuntamento

Passo a passo recomendado

1. Inspeção e marcação: identifique as áreas deprimidas, verifique contenções e a inclinação desejada entre 1% e 2% para escoamento.

2. Remoção dos pavers: retire as peças com cuidado, armazene-as por ordem para manter o padrão.

3. Correção da base: retire a areia contaminada e material fofo até atingir camada firme. Aplique geotêxtil se o subleito for argiloso ou úmido. Refaça a base com brita graduada em camadas de 5 cm, compactando cada camada até alcançar a cota e a inclinação corretas.

4. Cama de assentamento: espalhe 3 a 5 cm de areia média, nivele com régua e não compacte esta camada antes do assentamento.

5. Reassentamento das peças: assente os pavers mantendo o alinhamento e as juntas uniformes de cerca de 2 a 3 mm.

6. Compactação e rejuntamento: compacte com placa vibratória com manta de borracha, espalhe areia fina ou polimérica para preencher as juntas e compacte novamente.

7. Verificação final: faça teste com água para checar escoamento, limpe a superfície e confira a estabilidade das contenções laterais.

Quando chamar um profissional

• Área extensa, tráfego veicular ou necessidade de refazer base e drenagem

• Recalque do subleito, solos expansivos ou lençol freático alto

• Prazos curtos, necessidade de garantia e equipamentos de compactação adequados

• Danos recorrentes que indicam erro de projeto ou de execução

Dicas para evitar novos afundamentos

• Compacte por camadas e respeite a umidade ideal do solo e da base

• Garanta contenções firmes e bem ancoradas

• Projete declividade e pontos de drenagem eficientes

• Use materiais certificados e granulometrias corretas

• Faça inspeções periódicas e reponha areia das juntas quando necessário

Quanto custa corrigir

Os valores variam conforme área, acesso, materiais e necessidade de refazer base e drenagem. Como referência, recomposição local simples pode iniciar em R$ 90 a R$ 180 por m². Intervenções com base nova e drenagem costumam ficar entre R$ 180 e R$ 350 por m². Em muitos casos, áreas residenciais de até 20 m² podem ser concluídas em 1 a 2 dias, dependendo das condições do local.

Uma avaliação técnica identifica a causa real do afundamento e evita retrabalho. Assim, você investe apenas no que de fato vai resolver o problema com durabilidade.

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