Como corrigir afundamentos em piso intertravado

Afundamentos em piso intertravado comprometem segurança, estética e valorização do imóvel. A boa notícia é que, com a técnica correta, é possível recuperar o alinhamento e a durabilidade do pavimento sem substituir tudo. A seguir, você encontra um guia prático para corrigir o problema e decidir quando vale a pena contratar um especialista.

Por que o piso intertravado afunda?

• Base mal compactada ou insuficiente.

• Drenagem inadequada e acúmulo de água.

• Espessura incorreta da camada de assentamento (areia/ pó de pedra).

• Tráfego acima do previsto (veículos pesados em área de pedestres).

• Falta de contenção lateral (guias/cantoneiras soltas).

Como corrigir: guia passo a passo

Materiais e ferramentas

• Régua de alumínio e nível de bolha.

• Marreta de borracha e espátula.

• Areia média lavada ou pó de pedra peneirado.

• Compactador (placa vibratória ou sapo compactador).

• Geotêxtil (opcional, para solos muito moles).

• Brita graduada para reforço de sub-base, se necessário.

Passo a passo

1. Mapeie a área afetada: marque o perímetro do afundamento e mais 10–20 cm ao redor para garantir o travamento adequado.

2. Remova os pavers: retire as peças com cuidado usando espátula e marreta de borracha. Empilhe na ordem para facilitar o reencaixe do padrão.

3. Retire a areia de assentamento contaminada: separe areia encharcada, fina demais ou misturada a solo. Aproveite para inspecionar a base.

4. Reforce a base: se houver argila mole ou bolsões, remova cerca de 10–15 cm e substitua por brita graduada, compactando em camadas de 5 cm. Em solos críticos, instale geotêxtil antes da brita.

5. Recrie a camada de assentamento: espalhe 3–4 cm de areia média ou pó de pedra peneirado e nivele com a régua, prevendo caimento de 1–2% para drenar a água.

6. Reassente os pavers: posicione as peças seguindo o desenho original, batendo levemente com a marreta para ajustar a cota. Mantenha juntas uniformes.

7. Compacte e rejunte: passe a placa vibratória com manta protetora. Espalhe areia seca sobre a superfície e vibre novamente para preencher as juntas.

8. Cheque o nível e o escoamento: confirme o caimento e a ausência de poças. Refaça pontos necessários.

Erros comuns a evitar

• Compactar apenas a superfície sem tratar a base.

• Usar areia muito fina ou úmida no assentamento.

• Ignorar contenções laterais soltas ou danificadas.

• Deixar o piso sem caimento mínimo para drenagem.

Custos e prazos estimados

Para pequenos reparos residenciais, o serviço costuma levar de 3 a 6 horas por área de até 5 m². Custos variam conforme acesso, necessidade de reforço de base e mão de obra local, mas geralmente ficam entre valores competitivos por m² quando envolve apenas reassentamento e sobem quando é preciso reconstruir sub-base e drenagem. Pedir um orçamento técnico evita retrabalho e despesas extras.

Quando chamar um especialista

• Afundamentos extensos, recorrentes ou com surgimento de poças.

• Tráfego veicular médio/pesado no local.

• Problemas de drenagem, lençol freático alto ou solo argiloso.

• Contenções laterais cedendo e bordas quebradas.

Um profissional qualificado avalia a causa raiz, dimensiona base e drenagem, utiliza compactação adequada e entrega acabamento alinhado ao padrão original, com maior durabilidade e garantia.

Prevenção: como evitar novos afundamentos

• Mantenha a drenagem desobstruída (ralos e bocas de lobo).

• Respeite o uso previsto (pedestres x veículos).

• Inspecione contenções e rejunte de areia periodicamente.

• Refaça a compactação de juntas após limpezas profundas.

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