Quanto custa piso intertravado para condomínios em Campinas
- GIL CELIDONIO
- 13 de nov.
- 3 min de leitura
Se você é síndico, gestor ou membro do conselho e está avaliando pavimentar calçadas, vagas e ruas internas, o piso intertravado (paver) é uma solução durável, bonita e de manutenção simples. A seguir, trazemos faixas de preço por m² em Campinas, fatores que afetam o orçamento e exemplos práticos para ajudar na decisão.
Faixas de preço por m² em Campinas
Valores de referência de mercado em 2025 para fornecimento e execução completa (base, assentamento e selagem), podendo variar conforme projeto e condições de obra:
Áreas de passeio e calçadas (paver 6 cm): R$ 120 a R$ 200/m²
Vagas e tráfego leve (6 a 8 cm): R$ 140 a R$ 240/m²
Ruas internas / tráfego médio (8 cm): R$ 180 a R$ 280/m²
Paver drenante/permeável: R$ 180 a R$ 320/m²
Observações: faixas não incluem demolições, guias/meios-fios, drenagem especial, taxa de descarte, projetos e sinalização horizontal. Solicite orçamento detalhado para a sua realidade.
O que muda nesses preços?
O preço final por m² depende de metragem total, espessura do paver, padrão de assentamento, recortes, preparo do solo, acesso para caminhões e prazos.
O que compõe o orçamento
Estudo e medições: levantamento, nivelamento e paginação.
Preparo do subleito: regularização e compactação do terreno.
Base granular: brita/areia/bica corrida conforme tráfego (espessura definida em projeto).
Assentamento: colocação do paver, vibrocompactação e alinhamentos.
Selagem: areia fina para rejunte e travamento.
Recortes e acabamento: serras e peças especiais em cantos e ralos.
Contenções: guias/meios-fios ou vigas de bordo.
Drenagem: caixas, grelhas e condutos quando necessários.
Logística: transporte de materiais, armazenagem e movimentação.
Limpeza e descarte: destinação de resíduos e entrega limpa.
Garantia: assistência e manual de manutenção.
Fatores que mais alteram o preço
Metragem: obras maiores reduzem o custo unitário; áreas pequenas podem ter preço mínimo de mobilização.
Espessura e tipo do paver: 6 cm (pedestres e leve) x 8 cm (tráfego mais intenso); cores especiais e texturas elevam o valor.
Condições do solo: necessidade de reforço de base, geossintéticos e drenagem.
Acesso e logística: restrições para caminhões e horários de condomínio impactam produtividade.
Recortes e paginação: desenhos como espinha de peixe e curvas geram mais recortes e tempo.
Remoções prévias: demolição de asfalto/concreto existente e regularização.
Prazos: urgência pode exigir equipes extras e trabalho em janelas noturnas.
Exemplos de orçamento para condomínios
Calçadas e áreas comuns – 800 m² (paver 6 cm, tráfego de pedestres): R$ 135 a R$ 170/m² → Total estimado: R$ 108.000 a R$ 136.000.
Estacionamento de visitantes – 1.200 m² (paver 8 cm, tráfego leve/médio): R$ 170 a R$ 230/m² → Total estimado: R$ 204.000 a R$ 276.000.
Ruas internas – 2.500 m² (paver 8 cm + drenagem pontual): R$ 210 a R$ 280/m² → Total estimado: R$ 525.000 a R$ 700.000.
Os valores acima consideram base padrão e boa acessibilidade. Em solos ruins, desníveis acentuados ou com muitas interferências, a obra pode exigir investimento adicional.
Prazo de execução e impacto no condomínio
Produtividade típica: 150 a 250 m²/dia por equipe, conforme complexidade.
Planejamento por etapas: mantém acessos liberados e reduz transtornos a moradores.
Janelas de trabalho: respeitar horários condominiais ajuda a evitar taxas e retrabalho.
Piso intertravado x outras soluções
Comparado ao asfalto: custo inicial semelhante em alguns cenários; vantagem no reparo localizado e permeabilidade quando drenante.
Comparado ao concreto: menor tempo de liberação, manutenção simples e estética modular; concreto pode ter custo maior e reparo mais complexo.
Durabilidade: bem executado, o paver tem longa vida útil e manutenção de baixo custo.
Como economizar sem perder qualidade
Padronize a espessura: 6 cm em pedestres e 8 cm somente onde o tráfego exigir.
Otimize a paginação para reduzir recortes e desperdícios.
Consolide a compra em um único lote para ganhar escala.
Agende a obra no período seco e organize os acessos para aumentar a produtividade.
Use cores especiais apenas em faixas, guias e demarcações.
Checklist para solicitar orçamento assertivo
Metragem estimada por área (calçadas, vagas, vias internas).
Finalidade e tipo de tráfego (pedestres, carros, caminhões).
Espessura desejada (6 cm ou 8 cm) e cores/padrões.
Condições do terreno e se há pavimento existente.
Necessidade de drenagem, grelhas e meios-fios.
Acesso para caminhões e horários permitidos pelo condomínio.
Endereço em Campinas/região e prazo desejado.
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